Bu web sitesi yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. İçeriklerin doğruluğu için çaba gösterilse de, herhangi bir hata veya eksiklikten kaynaklanabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul edilmez. Kendi durumunuza uygun şekilde bir avukata danışmanız önerilir.
Giriş
Kira alacağı davası, kiraya verenin kiracısından alacaklı olduğu durumlarda açılan bir davadır. Bu tür davaların en önemli unsurlarından biri, doğru ve etkili bir dilekçe yazmaktır. Dilekçe Uzmanı olarak, kira alacağı davasında kullanabileceğiniz etkili bir dilekçe örneği sunuyoruz. İşte kira alacağı davası için hazırlanan kapsamlı dilekçe örneği ve açıklamaları.
Dava Dilekçesi Hazırlık Süreci
Bir kira alacağı davası açmak için öncelikle gerekli belgeleri ve bilgileri toplamak önemlidir. Dava açmadan önce, kiracınızın ödememiş olduğu kiraları, arazi tapusu, kira sözleşmesi gibi belgeleri hazırlamalısınız. Dilekçe hazırlanırken, davanın konusu, taraflar ve talepler net bir şekilde belirtilmelidir. Ayrıca, dava dilekçesinde hangi hukuki gerekçelere dayanıldığını açıklamak da önemlidir.
Örnek dilekçemizde, ehliyet ve yetki konularını ele alıyoruz. Davacı ve davalının kimlik bilgileri, dava konusu, dava değeri ve açıklama bölümleri dikkatlice doldurulmalıdır. Kira sözleşmesi, tapu kaydı ve yazılı ödeme talebi gibi deliller de dilekçede belirtilmelidir. Aksi taktirde, dava süreciniz uzayabilir ve istenmeyen sonuçlarla karşılaşabilirsiniz.
Dilekçe hazırlarken dikkat etmeniz gereken diğer bir konu ise, yasal prosedürlere uygunluk sağlamaktır. Türkiye’de yasal kurallar her zaman özenle takip edilmelidir. Aksi halde, açacağınız dava mahkemelerce reddedilebilir. Bu yüzden Dilekçe Uzmanı olarak, profesyonel destek almanızı tavsiye ediyoruz.
Kira Alacağı Dava Dilekçesi Örneği
NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE / İSTANBUL
DAVACI: Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No) – Adres
VEKİLİ: Avukat Adı ve Soyadı, Adres
DAVALI: 1-Adı ve Soyadı – Adres
DAVA KONUSU: Kira alacağının tahsili
DAVA DEĞERİ: 100.000 TL
Açıklamalar
1. Davacı (isim) kiraya veren, davalı ise (isim) kiracı olarak tarafları oluşturmaktadır.
2. Taraflar arasında …/…/… tarihinde yapılan kira sözleşmesi uyarınca, davalı kiracı (adres) adresindeki taşınmazı 25.000 Türk Lirası karşılığında kiralamıştır. Ancak davalı kiracı, Eylül, Ekim, Kasım ve Aralık aylarına ait kira bedellerini ödememiştir. Toplam borç miktarı 100.000 Türk Lirasıdır. Davacı, davalıya …/…/… tarihinde yazılı olarak ödenmeyen kira bedeli için ödeme talebinde bulunmuş fakat bu talep karşılık bulmamıştır.
3. Yukarıda belirtilen sebepler ve Türk Borçlar Kanunu ile ilgili mevzuat hükümleri gereğince, kira sözleşmesinden doğan alacağın tahsili amacıyla dava açılması zorunluluğu doğmuştur.
Deliller
1) Kira Sözleşmesi
2) Tapu Kaydı
3) Yazılı olarak yapılan kira talebi
Hukuki Sebepler
TBK madde 299 ve ilgili maddeler.
Sonuç ve Talep
Yukarıda kısaca açıklanan sebeplerle, davanın kabulüyle, aylık 25.000 Türk Lirası olarak belirlenen Eylül, Ekim, Kasım ve Aralık aylarına ait toplam 100.000 Türk Lirası kira bedeli alacağımızın, ödeme tarihleri itibariyle geçerli yasal faizi ile birlikte davalı kiracıdan tahsil edilmesine, yargılama giderleri ile avukatlık ücretinin de davalıdan tahsil edilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.
23/09/2024
Davacı Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza
Dava Süreci
Dava açıldıktan sonra mahkeme, taraflara duruşma günü verebilir. Davalı taraf mahkemeye itiraz edebilir veya herhangi bir savunmada bulunabilir. Dava süreci, tarafların delillerini sunması ve talepleri gerekçelendirmesi ile ilerler. Kiracı, ödemeleri yapmadığı takdirde, kiraya verenin alacak talebine uygun olarak mahkeme karar verecek ve kiracının borcunu ödemesi hakkında hükümde bulunacaktır.
Dava sonucunda, eğer mahkeme kira alacaklarını kabul ederse, kiracıdan borcun tahsil edilmesi için icra takibi yapılabilir. Bu süreç de dikkatli bir şekilde yürütülmeli ve tüm belgeler eksiksiz bir biçimde hazırlanmalıdır. Ayrıca, icra takibi safhasında kiracıya karşı nasıl bir hareket izleneceği hakkında da avukatlardan bilgi alınması faydalıdır.
Dava sürecinizi yalnız ilerletmemeniz, profesyonel bir avukattan destek almanız da oldukça önemlidir. Bu şekilde, yasal haklarınızı daha etkili bir şekilde koruyabilirsiniz.
Sonuç
Kira alacağı davası açarken, dikkatli bir şekilde hazırlanmış bir dilekçe hayati önem taşımaktadır. Yukarıda sunduğumuz dilekçe örneği, sizi doğru ve etkili bir şekilde yönlendirebilir. Dilekçe Uzmanı olarak, her adımda size destek vermeye hazırız. Kira alacaklarınızı tahsil etmek için ihtiyacınız olan profesyonel desteği almayı unutmayın. Unutmayın, doğru ve etkili dilekçeler ile masraflarınızı azaltabilir, süreçlerinizi hızlandırabilirsiniz.