Bu web sitesi yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. İçeriklerin doğruluğu için çaba gösterilse de, herhangi bir hata veya eksiklikten kaynaklanabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul edilmez. Kendi durumunuza uygun şekilde bir avukata danışmanız önerilir.
Ecrimisil Davası Nedir?
Ecrimisil davası, bir taşınmazın veya eşyanın haksız olarak (izinsiz) kullanımından dolayı, mülkiyet sahibinin maruz kaldığı zararların tazmini amacıyla açılan bir davadır. Kullanımın haksız olduğuna ve bunun mülk sahibine maddi zarar verdiğine dayanan bu dava, mülk sahibinin haklarının korunmasını amaçlar. Ecrimisil, haksız işgalci tarafından mülk sahibine ödenecek tazminatın adıdır.
Ecrimisil davaları, mülk sahiplerinin haklarını korumak ve haksız kazanç elde eden kişilere karşı durmak için önemli bir yasal mekanizma sunar. Bu tür davalar genellikle, taşınmazların izinsiz kullanımı, kiralama veya başka bir şekilde haksız müdahale durumlarında gündeme gelir. Ecrimisil davası nasıl açılır ve dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında detaylı bilgi almak, davanın seyrini büyük ölçüde etkileyebileceği için oldukça önemlidir.
Bu nedenle, ecrimisil davası dilekçesi yazarken gerekli biçim ve içerik konusunda dikkatli olunmalıdır. Dilekçenin doğru ve eksiksiz bir şekilde hazırlanması, davanın kabul edilme ihtimalini artıracaktır.
Ecrimisil Dava Dilekçesi Yazarken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
Ecrimisil davası dilekçesi yazarken şu noktalara dikkat edilmesi önerilir:
- Yetkili Mahkeme: Dava açılacak mahkemenin yetkili ve görevli olması gerekmektedir. Bu durum, davanın kabul edilmesi açısından kritik bir öneme sahiptir.
- Zorunlu Unsurlar: Dilekçede, kanun gereği bulunması gereken tüm zorunlu unsurlar eksiksiz bir şekilde doldurulmalıdır. Aksi halde, dilekçe usulü yönünden reddedilebilir.
- Hukuki Deliller: Dava konusu iddiaların dayandığı hukuki deliller belirtilmelidir. Bu deliller, dava sürecinde etkili bir şekilde kullanılacaktır.
- Netice-i Talep: Dilekçenin netice-i talep kısmında, mahkemeden talep edilen hususlar açıkça ve eksiksiz bir biçimde yazılmalıdır.
- Hak Düşürücü Süreler: Dava açmadan önce hak düşürücü sürelere dikkat edilmeli ve bu süre içinde başvurular yapılmalıdır.
- Arabuluculuk Başvurusu: Eğer dava öncesinde arabuluculuk şartı varsa, önce bu süreç tamamlanmalıdır.
- Harç ve Giderler: Dava açarken gerekli harç ve gider avansları ödenmelidir; bu nokta atlanmamalıdır.
Bu maddeleri göz önünde bulundurmak, ecrimisil davasında yaşanabilecek olası sorunları en aza indirgeyecek ve sürecin daha sağlıklı bir şekilde ilerlemesine yardımcı olacaktır. Her dava dosyasında olduğu gibi, ecrimisil davasında da hukuki destek almak, sürecin daha etkin yürütülmesi açısından önemlidir.
Ecrimisil Davası Dilekçe Örnekleri
Aşağıda ecrimisil davası için kullanılabilecek çeşitli dilekçe örneklerini bulacaksınız. Her örnekte boş bırakılan kısımları kendi durumunuza göre doldurarak başvuruda bulunabilirsiniz.
Dilekçe Örneği 1
… NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE DAVACI: İsim-Soyisim, T.C Kimlik Numarası, Adres VEKİLİ: İsim-Soyisim, Baro Sicil Numarası, Adres, UETS Numarası DAVALI: İsim-Soyisim, T.C Kimlik Numarası, Adres DAVA DEĞERİ: ……… ₺ KONU: Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla ……. ₺ haksız işgal tazminatı (ecrimisil) talebinden ibarettir. AÇIKLAMALAR: Müvekkilimin adına kayıtlı olan taşınmaz, … ili, … ilçesi, … mevkii, … ada, … pafta numarasında bulunmaktadır. Ancak, müvekkilimin bilgisi ve izni dışında davalı tarafça hukuka aykırı bir şekilde el konulmuştur. İlgili durumu düzeltmek amacıyla başvurduğumuz … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin …/… esas sayılı dosyasında açtığımız el atmanın önlenmesi davasında, mahkeme müdahalenin men’ine karar vermiştir. Davalı taraf, müvekkilimin mülkiyetindeki taşınmazı işyeri olarak kiraya vermiş ve bu merkezi konumlu taşınmazdan kira geliri elde etmiştir. Söz konusu taşınmazı davalı taraf … yıl süresince kullanmış ve tarafımızca tespit edilen miktarla … TL kazanç sağlamıştır. Haksız işgal nedeniyle ortaya çıkan bu durumdan dolayı ecrimisil talep etmek zorunlu hale gelmiştir. HUKUKİ DELİLLER: .. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin …/… Esas Sayılı Kararı, Bilirkişi İncelemesi, Tanık İfadeleri, Keşif ve sair hukuki deliller HUKUKİ SEBEPLER: Türk Medeni Kanunu madde 683, madde 995 ve sair hukuki sebepler NETİCE-İ TALEP: Yukarıda özetlediğim gerekçelerle, davalının haksız bir şekilde elinde bulundurduğu ve kar elde ettiği taşınmaz nedeniyle, …/…/… tarihinden başlayarak dava tarihine kadar olan süre içinde oluşan ecrimisil bedelinin, bilirkişi raporunda belirlenecek tutar üzerinden, harç artırılması sonucunda, davalı tarafından ödenerek müvekkile iadesine karar verilmesini, ayrıca yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasını talep etmekteyim. Sayın mahkemenizden bu hususta karar verilmesini arz ve talep ederim. İMZA
Dilekçe Örneği 2
… NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE DAVACI: İsim-Soyisim, T.C Kimlik Numarası, Adres VEKİLİ: İsim-Soyisim, Baro Sicil Numarası, Adres, UETS Numarası DAVALI: İsim-Soyisim, T.C Kimlik Numarası, Adres DAVA DEĞERİ: ……… ₺ KONU: Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla ……. ₺ haksız işgal tazminatı (ecrimisil) talebinden ibarettir. AÇIKLAMALAR: Mirasbırakan babam tarafından tarafımıza geçen müşterek mülkiyet payına sahip olduğumuz, … İl’i, … İlçe’si, … Köy’ü, … Mevkii’si, … Ada’sı, … Pafta’da konumlanmış tarla, kardeşim olan … tarafından ekilip biçilmektedir. İlgili arazinin giderleri düşüldükten sonra bana düşen gelirin ödenmesi konusunda, bu hususu içeren … Noterliği’nin … gün, … yevmiye numarasıyla kayıtlı ihtarnamesi ile davalı tarafa önceden bildirerek intifadan men koşulunu gerçekleştirmiş bulunmaktayım. Bu bağlamda, miras yoluyla devralınan tarlanın bana düşen gelirini talep etmek amacıyla bu dava açma zorunluluğu ortaya çıkmıştır. HUKUKİ DELİLLER: … Noterliği … Yevmiye Numaralı İhtarname, Veraset İlamı, Tapu Kayıtları, Bilirkişi İncelemesi, Tanık İfadeleri, Keşif ve sair hukuki deliller HUKUKİ SEBEPLER: Türk Medeni Kanunu madde 683, madde 995 ve sair hukuki sebepler NETİCE-İ TALEP: Yukarıda özetlediği üzere, babamızdan miras yoluyla devraldığımız tarlanın bana düşen gelirinin … TL olduğu hususundaki davanın davalı tarafından tahsil edilmesini talep ediyorum. Ayrıca, dava tarihi itibariyle yasal faiz uygulanmasını ve yargılama giderlerinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini istiyorum. Bu talebimi saygılarımla sunarım. İMZA
Dilekçe Örneği 3
… NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE DAVACI: İsim-Soyisim, T.C Kimlik Numarası, Adres VEKİLİ: İsim-Soyisim, Baro Sicil Numarası, Adres, UETS Numarası DAVALI: İsim-Soyisim, T.C Kimlik Numarası, Adres DAVA DEĞERİ: …… ₺ KONU: El Atmanın Önlenmesi ve Ecrimisil Talebi AÇIKLAMALAR: … ili … ilçesine ait olan … Mahallesi’nde bulunan … ada, … parsel numarasına sahip taşınmaz, toplam … m2’lik bir alana sahiptir. Bu alanın … m2’si davalı mülkiyetindedir; geriye kalan … m2’lik kısım ise müvekkillerimizin mülkiyetindedir. Davalı tarafın, haklı ve geçerli bir neden olmaksızın …/…/… tarihinde müvekkilin mülkiyetine ait bölüme ağaç diktiği, kömürlük gibi kullanılabilecek bir yapı inşa ettiği ve bu kullanımı sürdürdüğü iddia edilmektedir. Dinleteceğimiz tanık ifadelerinden anlaşılacağı üzere, …/…/… tarihinden itibaren davalının söz konusu taşınmazı fiilen kullandığı ve ağaç dikerek faydalandığı belirlenmiştir. Müvekkil, davalıya defalarca sözlü uyarılarda bulunmuş ve davalının taşınmazı eski durumuna getirmesi için … Noterliği’nin …/…/… tarihli ve …/…/… yevmiye numarasına sahip ihtarnamesini göndermiştir. Ancak davalı, aynı parsel içinde kimseye ait yerin tam olarak belirlenmediği gerekçesiyle bu uyarıları kabul etmeyerek, … Noterliği’nin …/…/… tarih ve … yevmiye numarasına sahip ihtarnamesine verdiği cevapta bu durumu belirtmiştir. Müvekkilimizin taşınmazına yapılan müdahalenin engellenmesi, eski durumuna getirilmesi ve davalılar tarafından izin alınmaksızın kullanılmasından kaynaklanan haksızlık nedeniyle toplam … TL ecrimisil talebiyle mahkemenize başvurma zorunluğu ortaya çıkmıştır. HUKUKİ DELİLLER: … Noterliği …/…/… Yevmiye Numaralı İhtarname, … Noterliği …/…/… Yevmiye Numaralı Cevap İhtarnamesi, Tapu Kayıtları, Bilirkişi İncelemesi, Tanık İfadeleri, Keşif ve sair hukuki deliller HUKUKİ SEBEPLER: Türk Medeni Kanunu madde 683, madde 995 ve sair hukuki sebepler NETİCE-İ TALEP: Yukarıda özetlenen sebepler doğrultusunda, davamızın kabulüne, müvekkilimin mülküne yönelik el atmanın engellenmesine ve ilgili taşınmazın önceki durumuna getirilmesine hükmedilmesini talep etmekteyiz. Aynı zamanda, davalılar tarafından haksız kullanılan söz konusu taşınmazın şimdilik toplam …TL ecrimisil ve vekalet ücreti ile yargılama masraflarının karşı tarafa yüklenmesi için bir karar verilmesini saygılarımla talep ediyoruz. İMZA
Sonuç
Görüldüğü üzere, ecrimisil davası dilekçe örneği hazırlanırken dikkat edilmesi gereken birçok nokta mevcuttur. Bu konudaki eksiklikler zaman kaybı ve gereksiz masraflar doğurabilir. Ecrimisil davası açarken veya dilekçe hazırlarken hukuki destek almak, doğru adımlar atmanızı sağlarken sürecin hızlı ve efektif ilerlemesine katkı sağlayacaktır.
Unutulmamalıdır ki, yasal süreçler karmaşık olabilir ve her aşamada detaylara dikkat edilmesi önemlidir. Ecrimisil davası gibi hukuki süreçlerde, uzman bir avukat ile çalışmak, haklarınızı korumanız açısından büyük önem taşır.
Sonuç olarak, mülk sahipleri için ecrimisil davası, haksız işgallere karşı bir nefes alma fırsatı sunmaktadır. Bu süreçte atılan her adım, dikkatli bir değerlendirme ile sürdürülmeli ve hukuki danışmanlık alınmalıdır.