Bu web sitesi yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. İçeriklerin doğruluğu için çaba gösterilse de, herhangi bir hata veya eksiklikten kaynaklanabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul edilmez. Kendi durumunuza uygun şekilde bir avukata danışmanız önerilir.
Muris Muvazaası Nedir?
Muris muvazaası, bir kişinin, mirasını başkalarına bırakmak amacıyla yaptığı hileli işlemlere denir. Bu tür işlemler, mirasçılara ait olan malvarlıklarının, doğrudan mirasçıların eline geçmeden önce bir başkasına devredilmesi suretiyle gerçekleştirilir. Gerçekte bağışlama niteliğinde olan bu işlemler, kişiyi hükmü ve mülkiyetin geçişini etkileyecek nitelikte sahte bir satış olarak gösterir.
Bu tür işlemler, mirasçıların haklarını zedelediği için, mirasçılar tarafından iptal edilmesi talep edilebilir. Yani miris muvazaası, gerçek satışın ve alımın olmadığı, gösterişli bir yapının arkasında gizli olan bağışlama işlemlerinin tespit edilmesi anlamına gelir. Mirasçılar, miris muvazaası davası açarak, bu tür işlemlerin geçersizliğini talep edebilmektedir.
Muris muvazaası davalarında başarı sağlanması için, yapılan işlemin muvazaalı olduğunu ispatlamak gerekir. Bunun için, işlemin gerçekleştirildiği tarihteki yaşam olayları, deliller ve olgular detaylı bir şekilde sunulmalıdır.
Dilekçenin Zorunlu Unsurları
Muris muvazaası davası açarken hazırlayacağınız dilekçe, belirli unsurları içermelidir. Dilekçenin başında mutlaka mahkeme ismi ve davacı ile davalının bilgileri yer almalıdır. Dilekçede, olayın detayları açık bir şekilde anlatılmalı ve taraflar arasındaki hukuki durum net bir dille ifade edilmelidir.
Ayrıca, hukuki nedenler ve dayanaklar da belirtilmelidir. Miras hukuku, Türk Medeni Kanunu’nun ilgili maddeleri ile Yargıtay kararlarına dayanarak desteklenmelidir. Deliller bölümü ise, fazla detay olmadan, müvekkili destekleyecek somut ve somutlaştırılmış delillerin listesi olarak düzenlenmelidir.
Son olarak, dilekçenin sonunda bir talep bölümü olmalı ve burada da mahkemeden istenecek kararın açık bir biçimde belirtilmesi gerekmektedir.
Dilekçe Örneği
Aşağıda, bir muris muvazaası davası için örnek bir dilekçe sunulmaktadır. Bu örnek, sadece bir şablon olarak kullanılmalı ve somut olayınıza uygun hale getirilmelidir:
BURSA NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
İHTİYATİ TEDBİR TALEPLİDİR
DAVACI: FATMA ZİYAGİL (T.C. K. No: ...)
ADRES: …………….Nilüfer/BURSA
VEKİLİ: Av. Hüseyin DEMİRBAŞ
ADRES: Ankara Yolu Cad. Demirtaşpaşa Mah. No:36, Osmangazi/BURSA
DAVALI: ADNAN ZİYAGİL (T.C. K. No: ...)
ADRES: ……….. Mudanya/BURSA
KONU: Muvazaa Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil.
HARCA ESAS DEĞER: 100.000,00 TL (Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla, şimdilik)
AÇIKLAMALAR:
1. Davacı, 13.05.2020 tarihinde vefat eden muris Saim Ziyagil’in üç çocuğundan biridir. Ekli mirasçılık belgesinden anlaşılacağı üzere diğer mirasçılar davalı Admit Ziyagil ve dava dışı İffet Ziyagil’dir. (Ek 1: Veraset İlamı)
2. Muris, 27.09.2011 tarihinde sahibi olduğu Bursa İli, Nilüfer İlçesi… Mah., … ada, …. Parsel sayılı değerli bir taşınmazını muvazaalı bir işlemle davalıya devretmiştir. Yapılan işlem görünüşte bir satış, gerçekte ise bir bağışlama niteliğindedir.
3. Taşınmazın devir tarihindeki gerçek değeri ile tapuda gösterilen satış bedeli arasında fahiş bir fark bulunmaktadır. Bu hususun ortaya konulması için, resmi senetlerin temin edilmesi ve bilirkişi incelemesi yapılması gerektiği düşünülmektedir.
4. Davalı, taşınmazı satın alabilecek mali imkana sahip değildir. Murisin, yıllardan beri elinde tuttuğu bu taşınmazı satması gereken bir durumu olmamıştır. Dolayısıyla, muvazaalı işlem açısından işlemin nedeninin sorgulanması gerekmektedir.
HUKUKİ NEDENLER: 1974 Tarihli Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kurulu Kararı ve ilgili mevzuat.
DELİLLER: Veraset İlamı, Terekenin Tespitine dair Bursa Sulh Hukuk Mahkemesi dosyası, Tapu Kayıtları, tanık beyanları, murisin kira gelirlerini gösteren belgeler, iletişime geçtiği mimarlık bürosu ile ilgili belgeler.
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda açıklanan nedenlerle, fazlaya ilişkin tüm taleplerimiz saklı kalmak kaydıyla;
1) Taşınmazın üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesine,
2) Bursa, Nilüfer, … Mahallesi, …ada, … parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacıya tescil edilmesine,
3) Yargılama gideri ile vekalet ücretinin davalı tarafa tahmil edilmesine
karar verilmesini talep ederim.
Saygılarımla,
24.01.2022
Davacı Vekili Av. Hüseyin DemirbaşDilekçe Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Dilekçenizi hazırlarken dikkat etmeniz gereken bazı hususlar bulunmaktadır. Öncelikle, her unsuru eksiksiz bir şekilde doldurmanız gerekmektedir. Mahkeme bilgileri, davacı ve davalı bilgileri tam ve doğru olmalıdır. Ayrıca, olayları açıklarken kesin ve açık bir dil kullanarak, olayların zaman sırasını bozmadan anlatmak önemlidir.
Delillerinizi göstermeyi unutmamalı ve her bir delilin neyi ispatlayacağını net bir şekilde ifade etmelisiniz. Dilekçenizi, içeriğine göre uygun bir formatta hazırlamalısınız. Hukuki terimlerin doğru kullanılmasına dikkat edilmelidir.
Son olarak, dilekçenizin tüm sayfalarını imzaladığınızdan ve gerektiğinde ek belgeleri tamamladığınızdan emin olmalısınız. Dilekçenizi hazırladıktan sonra, bir avukat tarafından gözden geçirilmesi faydalı olacaktır.