Bu web sitesi yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. İçeriklerin doğruluğu için çaba gösterilse de, herhangi bir hata veya eksiklikten kaynaklanabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul edilmez. Kendi durumunuza uygun şekilde bir avukata danışmanız önerilir.
Giriş
Dilekçe Uzmanı olarak, hazine arazisi üzerine oluşan ecrimisil talepleriniz için profesyonel bir destek sağlamak amacıyla bu makaleyi kaleme alıyoruz. Ecrimisil, bir taşınmazın haksız bir şekilde elinde bulundurulmasından kaynaklanan tazminat talebi olarak adlandırılmaktadır. Bu tür durumlarda ecrimisil davası açmak için dikkat etmeniz gerekenler ve örnek bir dilekçe metni paylaşacağız.
Ecrimisil Nedir?
Ecrimisil, bir kimsenin, başka bir kimsenin mülkünü izinsiz veya hukuka aykırı olarak kullanması durumunda, bu kullanım için tazminat talep edilmesidir. Hazine arazileri de bu kapsamda değerlendirilmektedir. Kamuya ait olan hazine arazilerinin özensiz ve izinsiz kullanılması durumlarında, devlet veya ilgili idare vekilliği ile haksız işgalin sona erdirilmesi talep edilebilir.
Ecrimisil davası açabilmek için öncelikle haksız işgalin ispat edilmesi gerekmektedir. Bunun için, kullanılacak alanın izinsiz olarak kim tarafından ve ne zaman kullanıldığına dair belgelerin hazırlanması önemlidir. Bu belgeler arasında tapu kayıtları, noter ihtarnameleri ve bilirkişi raporları yer almaktadır.
Hazine arazilerine yapılan haksız işgallerde, tarım arazisi gibi kullanımlarda haksız kazancın belirlenmesi ve bu kazancın tazmin edilmesi gerekmektedir. Bu nedenle, ecrimisil davası dilekçe örneğimizde yer alan bilgilerin ve formatın doğru bir şekilde hazırlanması, dava sürecinin başarısı için kritik bir öneme sahiptir.
Ecrimisil Davası Dilekçe Örneği
Dilekçe Başlığı
………… NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
Davacı Bilgileri
DAVACI: İsim-Soyisim, T.C. Kimlik Numarası, Adres
VEKİLİ: İsim-Soyisim, Baro Sicil Numarası, Adres, UETS Numarası (varsa avukatınızın bilgileri)
DAVALI: T.C. Hazinesi veya ilgili kurum, Adres
DAVA DEĞERİ: ….. ₺
KONU: Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla haksız işgal tazminatı (ecrimisil) talebinden ibarettir.
Açıklamalar
Müvekkilimin adına kayıtlı olan hazine arazisi, … ili, … ilçesi, … mevkii, … ada, … pafta numarasında bulunmaktadır. Ancak, müvekkilimin bilgisi ve izni dışında davalı tarafça söz konusu taşınmaza hukuka aykırı bir şekilde el konulmuştur. İlgili durumu düzeltmek amacıyla başvurduğumuz … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin …/… esas sayılı dosyasında açtığımız el atmanın önlenmesi davasında, mahkeme müdahalenin men’ine karar vermiştir.
Davalı taraf, müvekilimin mülkiyetindeki hazine arazisini işyeri olarak kiraya vermiş ve bu merkezi konumlu taşınmazdan kira geliri elde etmiştir. Söz konusu taşınmazı davalı taraf … yıl süresince kullanmış ve tarafımızla tespit edilen miktarla … TL kazanç sağlamıştır. Haksız işgal nedeniyle ortaya çıkan bu durumdan dolayı ecrimisil talep etmek zorunlu hale gelmiştir.
Bu bağlamda, ecrimisil bedelinin belirlenmesi hususunda bir bilirkişi raporu talep edilmektedir. Halihazırda, müvekilimizin kullanım hakkının ihlal edilmiş olması ve hazine arazisinin haksız bir şekilde kullanılması nedeniyle yasal yollara başvurulması ihtiyacı doğmuştur.
Hukuki Deliller
- … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin …/… Esas Sayılı Kararı
- Bilirkişi İncelemesi
- Tanık İfadeleri
- Keşif ve sair hukuki deliller
Hukuki Sebepler
Türk Medeni Kanunu madde 683, madde 995 ve sair hukuki sebepler
Netice-i Talep
Yukarıda özetlediğim gerekçelerle, davalının haksız bir şekilde elinde bulundurduğu ve kar elde ettiği taşınmaz nedeniyle, …/…/… tarihinden başlayarak dava tarihine kadar olan süre içinde oluşan ecrimisil bedelinin, bilirkişi raporunda belirlenecek tutar üzerinden davalı tarafından ödenerek müvekkile iadesine karar verilmesini talep etmekteyim. Ayrıca, yurtiçi yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasını talep ederim.
Sayın mahkemenizden bu hususta karar verilmesini arz ve talep ederim. (…) İMZA
Dilekçe Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Ecrimisil davası dilekçe örneği doldurulurken dikkat edilmesi gereken unsurlar şunlardır:
- Her olayın kendi özel koşulları dikkate alınarak dilekçe yazılmalıdır.
- Yetkili ve görevli mahkeme doğru bir şekilde belirtilmelidir.
- Dilekçede, kanun gereği bulunması gereken zorunlu unsurlar eksiksiz olarak doldurulmalıdır.
- Her iddianın dayandığı ispat araçları hukuki deliller kısmında mutlaka belirtilmelidir.
- Netice-i talep bölümünde talep edilecek hususlar açıkça ve eksiksiz bir şekilde yazılmalıdır.
- Dava açarken ve dava sırasında hak düşürücü sürelere dikkat edilmelidir.
- Arabuluculuk şartı varsa, öncelikle bu yola başvurulmalıdır.
- Gerekli harç ve gider avanslarının ödenmesi unutulmamalıdır.
Sonuç
Görüldüğü üzere, ecrimisil davası dilekçe örneği hazırlanırken dikkat edilmesi gereken birçok nokta bulunmaktadır. Eğer dilekçede eksiklikler varsa bu durum zaman kaybı ve gereksiz masraflara yol açabilir. Bu nedenle, alanında uzman olan bir avukattan destek almak, hem dilekçe hazırlanmasında hem de sonraki dava sürecinde büyük önem taşımaktadır.
Dilekçe Uzmanı olarak, doğru ve etkili dilekçelerle hızlı ve kolay bir süreç geçirmenizde yardımcı olmaktan mutluluk duyarız. Unutmayın, doğru bir dilekçe, hukuki haklarınızın korunmasında ilk adımdır.