Bu web sitesi yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. İçeriklerin doğruluğu için çaba gösterilse de, herhangi bir hata veya eksiklikten kaynaklanabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul edilmez. Kendi durumunuza uygun şekilde bir avukata danışmanız önerilir.
Giriş
Müdahalenin önlenmesi davası, mülkiyet hakkı ihlali nedeniyle ortaya çıkıyor ve bu dava, özellikle paylaşımlı mülkiyet durumlarında sıkça görülmektedir. Bu tür davalarda, bir mülk üzerinde ortak paydaşlar varsa ve bir veya birden fazla paydaş, diğer paydaşlardan habersiz mülkü kullanıyorsa, diğer paydaşların hakları zarar görmektedir. İşte bu nedenle, müdahalenin önlenmesi davası açmak zorunlu hale gelir.
Bu makalede, müdahalenin önlenmesi davası için standart bir dilekçe örneği sunulmaktadır. Kesinlikle vurgulanmalıdır ki, dilekçe örneği Türkiye’deki hukuk kurallarına uygun olarak hazırlanmıştır ve her avukat tarafından inceleme ve gerekli adaptasyonlar yapılmalıdır.
Özellikle, dilekçe örneği içerisinde yer alan yasal gerekçeler ve Yargıtay kararları, davanın hukuksal dayanağını güçlendirecek unsurlar olarak önem taşımaktadır.
Dilekçe Örneği
KONYA NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACILAR: [Davacı 1 Adı Soyadı, T.C. Kimlik No, Adres]
VEKİLİ: Av. Hasan Basri SARI, Feritpaşa Mh. Ulaşbaba Cd. Mustafa Kaya İş Merkezi No 24/301 Selçuklu/Konya
DAVALILAR: [Davalı 1 Adı Soyadı, T.C. Kimlik No, Adres]
KONU: El Atmanın Önlenmesi (Müdahalenin men’i) talepli dava dilekçesi.
Açıklamalar
Davacı müvekkiller, Konya ili [parsel numarası] numaralı taşınmaz üzerinde elbirliği mülkiyet sahibidirler.
Bahsi geçen taşınmaz tarla niteliğindedir ve tapu senedi dilekçemizin ekinde sunulmuştur (EK-2). Davalı hissedarlar, bu tarlayı müvekkillerin izni olmadan ekip biçmekte, ayrıca elde edilen gelirlerde müvekkillere hisse oranında bir pay ödememektedirler. Müvekkiller, davalıların bu eylemlerinden dolayı taşınmazdan faydalanamamaktadır.
Davalılar tarafından gerçekleştirilen bu haksız ve kötü niyetli eylemler, müvekkillerin mülkiyet haklarını zedelemekte ve haklarının ihlaline neden olmaktadır. Davacı müvekkiller, davalıları defalarca uyarmalarına rağmen, davalıların eylemleri son bulmamıştır. Bu nedenle, işbu davayı açmak zorunda kalınmıştır.
Yargıtay İçtihatları
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 2017/2113 Esas ve 2019/965 Karar sayılı ilamında, “Paylı mülkiyette de taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan payına vaki el atmanın önlenmesini her zaman isteyebilir” demektedir. Burada, ortak mülkiyetin korunması adına diğer paydaşların haklarının yerine getirilmesinin önemini vurgulamaktadır.
Benzer bir Yargıtay kararında (Y-8.HD-K.2020/7172), paydaşlar birbirlerine karşı elatmanın önlenmesi davası açabileceği ifade edilmiştir. Bu bağlamda, müvekkillerin haklarını koruma talebi tamamen yasaldır.
Yargıtay 1. Hukuk Dairesi’nin 29.5.2014 tarihli 2014/7383 esas ve 2014/10676 karar sayılı ilamı da, davacıların haklarının korunması adına önemli gördüğü bir karar olmuştur. Dava konusu taşınmazda paylaşımın bulunması durumu, paylaşım sürecinin sağlıklı işletilmesi gerektiğini göstermektedir.
Hukuki Sebepler
Medeni Kanun’un 683. maddesi gereğince, “Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir.” Bu maddenin gereği olarak, müvekkillerin taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı bulunmaktadır.
Müvekkiller, mülkiyet hakkının ihlal edilmesi nedeniyle, haksız el atmanın önlenmesine yönelik dava açma hakkını kullanmakta ve bu durumda Yargıtay içtihatlarına dayanarak taleplerini güçlendirmektedirler.
Buna ek olarak, tarafların adalet önünde eşit haklara sahip olduğunun da altını çizmek gerekmektedir. Davalıların haksız müdahalesinin süregeldiği bir ortamda, davacıların talepleri doğruluğunu yitirmemektedir. Haksız her türlü müdahalenin durdurulması haklı bir taleptir.
Sonuç ve İstem
Yukarıda arz ve izah olunan sebeplerle, işbu dava dilekçesi ile; davacı müvekkillerin hissedarı olduğu taşınmaza yapılan haksız müdahalenin tespitini ve haksız müdahalenin men’ine karar verilmesini talep ediyoruz.
Ayrıca, vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin karşı tarafa yükletilmesini talep ediyoruz.
05/09/2024
Davacılar Vekili: Av. Hasan Basri SARI (e-imzalıdır)
Ekler:
- Vekaletname Suretleri
- Tapu Sureti