Bu web sitesi yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. İçeriklerin doğruluğu için çaba gösterilse de, herhangi bir hata veya eksiklikten kaynaklanabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul edilmez. Kendi durumunuza uygun şekilde bir avukata danışmanız önerilir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir?
Ortaklığın giderilmesi davası, mülkiyetin ortak olarak paylaşıldığı durumlarda, mal paylaşımının yapılmasını ve hakkın devrini sağlamak için açılan bir davadır. Bu tür davalar, genellikle miras yoluyla edinilen taşınmazlar veya diğer ortak mülkler için söz konusudur. Birçok durumda, ortaklar arasında uyuşmazlıklar çıkabilir ve bu uyuşmazlıkların çözümü için hukuki bir süreç başlatmak gerekebilir.
Bu tür davalarda, ortaklık ilişkisi içinde bulunan taraflar, mülk üzerindeki haklarını korumak, paylaşmak veya tasfiye etmek için mahkemeye başvururlar. Eğer malların aynen taksimi (parçalarına bölerek) mümkün değilse, bu durumda mahkeme, mülkün satılarak elde edilen bedelin ortaklar arasında paylaştırılmasına karar verebilir.
Mahkemeye başvurmak için, tarafların belirli belgeleri hazırda bulundurması ve dilekçe ile başvurması gerekmektedir. İşte, bu sürecin en önemli adımlarından biri olan ‘Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi’ örneği, süreç hakkında bilgi verecektir.
Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi Nasıl Yazılır?
Dilekçe yazarken, dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, yasal gerekliliklere uygun bir biçimde yazıldığından emin olmaktır. Dilekçe, mahkemeye olan başvurunun en önemli belgesidir ve bu nedenle doğru formatta ve eksiksiz olmalıdır. Aşağıda, ortaklığın giderilmesi davası için gereken bilgileri ve örnek dilekçeyi bulabilirsiniz.
Dilekçe yazımına genel bir bakışla başlayalım. Dilekçede, öncelikle başvuranın, davalıların ve dava konusu olan malın tanıtılması gerekmektedir. Bu kısımlarda doğru bilgilerin verilmesi ve gerekli belgelerin eklenmesi çok önemlidir. Ayrıca, davanın gerekçelerinin açık ve anlaşılır bir dille yazılması da dikkat edilmesi gereken başka bir husustur.
Ayrıca, mahkemeye hitap ederken, ”Sayın Hakim” ifadesi kullanılmasının yanı sıra, duruma özel hukuki neden ve delillerin açık bir şekilde ifade edilmesi gereklidir. Dilekçede, hangi nedenlerle ortaklığın giderilmesi talep edildiği, hangi hukuka dayalı taleplerin yapıldığı ve dava sonucunda ne talep edildiği gibi noktalar da kapsamlı şekilde ele alınmalıdır.
Dava Dilekçesinin Örnek Formatı
Aşağıda, ‘Ortaklığın Giderilmesi Davası Dilekçe Örneği’ verilmiştir. İlgili bilgileri doldurmak suretiyle özel duruma göre uyarlamak mümkündür:
ANKARA NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ
SAYIN HAKİMLİĞİ’NE
DAVACI:
VEKİLİ:
- Av. Tarık GÜNEY
- Adres: Mustafa Kemal Mah. 2118.Cad. No:4,
Maidan İş Merkezi C Blok No:46, Çankaya / ANKARA
DAVALILAR:
DAVA KONUSU:
- Taşınmazlardaki Ortaklığın Aynen Taksim Yolu ile Giderilmesi Mümkün Olmaması Halinde Satış Yoluyla Giderilmesi İsteminden İbarettir.
DAVA HARCA ESAS DEĞERİ:
- Fazlaya ilişkin haklarımız kalmak şartıyla şimdilik 1.000 TL.
(Ortaktıkların giderilmesi davasında maktu harç esastır.)
AÇIKLAMALAR:
BU BÖLÜMDE DAVAYA KONU TAPU BİLGİLERİ YAZILMALIDIR.
(ADA, PARSEL, TAŞINMAZIN NİTELİĞİ VB.)
4- Müvekkil, her bir malikin menfaatlerinin gözetilerek söz konusu tarlanın tapu sicilinde paylaştırılması yolunda haricen girişimlerde bulunmuşsa da bu konuda olumlu yanıt alamamıştır. Davalılar harici bir anlaşma ile yapılacak taksim işlemine yanaşmamaktadır. Müvekkil, baba yadigarı olan bu taşınmazların üçüncü kişilere satılmasını arzu etmemektedir.
5- Tüm bu yaşananlar sonucunda ortaklığın devam etmesinin artık ihtimali kalmamıştır.
Bu nedenle davaya konu taşınmazların aynen taksimi, bunun mümkün olmaması durumunda ise satışının yapılarak paraların paylaştırılmasını talep zorunluluğu ortaya çıkmıştır.
HUKUKİ NEDENLER:
- Türk Medeni Kanunu, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile sair mevzuat.
HUKUKİ DELİLLER:
- Tapu kayıtları, bilirkişi, keşif, tanık ve her türlü yasal deliller.
SONUÇ VE TALEP:
- Yukarıda belirtilen ada ve parsellerde kayıtlı olan taşınmazların üzerindeki ortaklığın aynen taksimi, bu mümkün değilse satış suretiyle ortadan kaldırılmasını
ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin hissedarlar tarafından payları oranında karşılanmasına karar verilmesini vekaleten talep ederim.
DAVACI VEKİLİ:
- Av. Tarık GÜNEY
Bu örneği, kendi mülk durumunuza göre düzenleyerek kullanabilirsiniz. Dilekçe yazarken, elinizde yeterli belgelerin (tapu kayıtları, tanık beyanları vb.) olması gerektiğini unutmayın. Bu süreç, mülklerinizi koruma ve anlaşmazlıkların çözümü açısından son derece önemli bir adımdır.
Dava Süreci ve Sonrası
Ortaklığın giderilmesi davası açıldığında, mahkeme ilamı ile sürecin ne şekilde ilerleyeceğine karar verilecektir. Mahkeme, duruşma tarihlerine göre tarafları dinleyecek, delilleri toplayacak ve nihai kararını verecektir. Dava süreci genellikle birkaç ay sürebilir.
Davanın sonuçlanmasını takiben, mahkeme tarafından ortaklığın giderilmesine ilişkin bir karar verilmesi durumunda, tüm taraflar bu karara uymak zorundadır. Karar, mahkemenin tespit ettiği yöntemle, ya aynen taksim ya da satış yoluyla hayata geçirilecektir. Bu süreç, mülk üzerindeki anlaşmazlıkları kesin olarak çözecek, taraflar arasında yeni bir dönem başlatacaktır.
Ortaklığın giderilmesi davasının sonucunda, taşınmazların yeni sahipleri arasında dağıtım sağlandıktan sonra, tarafların kendi paylarına düşen kısımları alması sağlanır. Böylece, ortaklık ilişkisi sonlandırılmış olur ve taraflar arasında bir uzlaşma sağlanmış olur. Ancak, bu süreçte önemli olan her zaman yasal gerekliliklerin yerine getirilmesi ve hakların korunmasıdır.